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江蘇省棉麻（集團(tuán)）有限公司
南京棉花中轉(zhuǎn)儲(chǔ)備庫(kù)開(kāi)發(fā)利用項(xiàng)目招商書(shū)
一、招商企業(yè)：江蘇省棉麻（集團(tuán)）有限公司
二、項(xiàng)目?jī)?nèi)容：南京棉花中轉(zhuǎn)儲(chǔ)備庫(kù)開(kāi)發(fā)利用項(xiàng)目(改擴(kuò)建或整體規(guī)劃)
1、改擴(kuò)建項(xiàng)目：通過(guò)在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)建設(shè)雙層貨架,增加10500平方米庫(kù)容,提高倉(cāng)庫(kù)創(chuàng)效能力;投入部分周轉(zhuǎn)資金,發(fā)展物流配送業(yè)務(wù),提升倉(cāng)庫(kù)延伸服務(wù)水平,增加倉(cāng)庫(kù)盈利途徑;對(duì)倉(cāng)庫(kù)預(yù)留地開(kāi)發(fā),興建集辦公與商住一體的五層綜合樓,增強(qiáng)倉(cāng)庫(kù)配套服務(wù)和盈利能力。
2、整體規(guī)劃項(xiàng)目。
建成現(xiàn)代化的物流配送中心或工業(yè)加工小區(qū)。依據(jù)南京市建設(shè)中國(guó)華東國(guó)際物流中心的戰(zhàn)略目標(biāo)，積極吸引物流企業(yè)到南京落戶，帶動(dòng)開(kāi)發(fā)區(qū)物流業(yè)與國(guó)際接軌的發(fā)展規(guī)劃，按照現(xiàn)代物流企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)倉(cāng)庫(kù)功能進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)，將目標(biāo)定位于物流服務(wù)中心；根據(jù)開(kāi)發(fā)區(qū)以電子加工制造業(yè)為主的戰(zhàn)略規(guī)劃，將倉(cāng)庫(kù)建成與區(qū)域規(guī)劃配套的工業(yè)加工小區(qū)。
上述改擴(kuò)建項(xiàng)目預(yù)計(jì)需投入2000萬(wàn)元人民幣,年回報(bào)率20%左右;整體規(guī)劃項(xiàng)目投資與回報(bào)需根據(jù)項(xiàng)目的具體情況確定。
三、項(xiàng)目建設(shè)條件
倉(cāng)庫(kù)始建于1995年，占地103畝，6幢庫(kù)房面積26500平方米，倉(cāng)庫(kù)容量達(dá)12萬(wàn)立方米以上,倉(cāng)庫(kù)消防安全設(shè)施及各類作業(yè)機(jī)械配備齊全。貨物日吞吐量1000噸以上。。多年來(lái),倉(cāng)庫(kù)承擔(dān)了各種社會(huì)物資的儲(chǔ)運(yùn)工作。該庫(kù)在倉(cāng)儲(chǔ)物流方面具有較多優(yōu)勢(shì)。倉(cāng)庫(kù)位于南京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)，區(qū)內(nèi)企業(yè)享受國(guó)家關(guān)于經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)的各種優(yōu)惠政策,適宜發(fā)展物流中心、加工園區(qū)等。倉(cāng)庫(kù)區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯,交通便捷,距市區(qū)5.5公里，距南京堯化門鐵路編組站3.5公里，到南京祿口機(jī)場(chǎng)僅40分鐘車程，距新生圩港口鐵路專用線1000米，距港口泊位1500米,庫(kù)前一級(jí)公路直接貫通104國(guó)道和312國(guó)道。倉(cāng)庫(kù)周邊有美國(guó)AO史密斯熱水器、韓國(guó)LG顯示器、LG系列工業(yè)加工區(qū)、日本廈普、西門子廚衛(wèi)小家電以及熊貓彩電、蘇寧電器等近百家中外企業(yè),物流資源比較豐富。
四、合作方式
1．整體租賃。倉(cāng)庫(kù)現(xiàn)有資產(chǎn)整體對(duì)外出租，期限5-10年。倉(cāng)庫(kù)空地和預(yù)留地可由承租方開(kāi)發(fā)利用，租賃經(jīng)營(yíng)或進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分割。
2．有償轉(zhuǎn)讓。倉(cāng)庫(kù)資產(chǎn)對(duì)外進(jìn)行整體或部分出售。
3．合作經(jīng)營(yíng)。轉(zhuǎn)讓部分倉(cāng)庫(kù)資產(chǎn)，并與合作方成立有限公司，共同經(jīng)營(yíng)管理。
聯(lián)系人：陳健松、蘭捷
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